Cuando contratamos una obra en casa o pensamos hacer obra
nueva, a veces, se nos olvida que cada paso que damos está regulado legalmente
para protegernos y que hay que prestar atención a todos y cada uno de ellos
para evitar sorpresas desagradables.
Todos conocemos situaciones en las que se ha contratado
una obra en casa, y la persona que se encarga de ello no ha cumplido como se
había estipulado en cuanto a plazos, trabajos mal realizados, no se ha ceñido
al presupuesto firmado, un obrero ha tenido un accidente grave mientras
realizada la obra, y surgen las desavenencias, lo que puede conllevar el paro
de la reforma con las repercusiones que ello puede conllevar y a partir de ahí un
sinfín de problemas, preocupaciones….
1.
Dejarse asesorar: Es fundamental pedir asesoramiento y/o consejo a
profesionales relacionados con el sector de la construcción, para tener en
cuenta todo lo que tenga relación con tu obra y evitar así sorpresas de última
hora.
2.
No
precipitarse: Es muy importante que tengas muy claro lo que
quieres hacer y así has de transmitirlo a todas las empresas y/o profesionales
para que puedan estudiar bien tu obra. Piensa que seguramente llevas muchotiempo ahorrando para realizarla, por lo que debes elegir muy bien a los
profesionales que van a llevarla a cabo y debes transmitir tu idea y hablar con
ellos cuantas veces sean necesario para conseguir el resultado que quieres. Un
arquitecto y/o interiorista, será un intermediario entre vosotros y las
contratas, con la salvedad de que siempre cuidará de vosotros, sus clientes.
3.
Hay que
comprobar la profesionalidad de las empresas contactadas: Hay
muchas empresas que se venden diciendo que saben hacerlo todo, lo cual ya de
entrada es sospechoso. Se debe comprobar la profesionalidad. Un buen
interiorista y arquitecto pedirá al menos 3 presupuestos y resulta extraño que
aparezca un 4º presupuesto casi a la mitad de precio, pregúntate entonces por
qué: tiene a los empleados asegurados, pensad
que también es responsabilidad vuestra lo que ocurra en vuestra reforma,
tiene seguro de responsabilidad civil? ¿Y qué ocurriría si a mitad de la obra
hay problemas con el reformista porque no está cumpliendo lo pactado, cómo
rescindir el contrato? ¿Qué pasaría si el reformista os pide daños y perjuicios
y además no quiere sacar los materiales y herramientas de vuestro hogar? Puede
llevar a ser un problema mayúsculo.
4.
Déjalo
todo bien atado: Uno de los temas más importantes, es el firmar
un contrato. Si necesitas recurrir a un profesional en temas legales, hazlo. Es
posible que desconozcas toda la legislación y normativa que regula el mundo de
la construcción, por lo que es muy recomendable que te pongas en manos de un
profesional que sepa explicarte cuáles son tus derechos, asuntos de
responsabilidad civil y cómo deben estar hechas las cosas legalmente para
ahorrarte futuros problemas.
Un buen despacho de arquitectura e
interiorismo, también se relaciona con despachos de abogados de probada
profesionalidad y que cuida a sus clientes.
5. Si el
problema ya se ha dado, busca a un profesional. El artículo 17 de la LOE señala
la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la
edificación, estableciendo los plazos para interponer cualquier acción.
Por ello, es imprescindible que, antes de contratar o de
tomar una decisión, te asesores bien, tanto en el tema de la construcción como
en temas legales, con el fin de evitar que futuros problemas se den o que, si
se dan, sean lo menos gravosos para ti.
Agradecemos este artículo a:
En nuestra página web www.guzman-abogados.es
- A través de Twitter
@GuzmanAbogado
- En Facebook: Guzmán Abogados, servicios jurídicos y mediación
Si lo hubiera sabido antes, la reforma ha sido una locura, hemos pasado de ilusión a desesperación, Por fin la terminamos pero no conseguimos lo que queríamos.
ResponderEliminarPerdón por el retraso en la contestación, pero el programa no nos había notificado tu comentario.
EliminarDe verdad que lo sentimos mucho, de corazón. Es triste y frustrante acometer una reforma con los gastos y stresssssss que conlleva y encima no conseguir las ideas que teníamos en mente.
Saludos!
Tengo unos amigos a los que les está pasando esto mismo... no tanto por falta de profesionalidad ni jaleos serios sino más por falta de planificación... creo que han fallado en los puntos 1 y 2 que comentáis!!
ResponderEliminarSaludoss
Suele ocurrir en muchísimas ocasiones.
EliminarIntentamos explicar a nuestros clientes y posibles nuevos clientes las ventajas de tener un despacho a su disposición:
Control de gastos.
Varios presupuestos.
Dirección de gremios.
Saber el coste de la obra desde el primer momento.
Despreocuparse, nosotras resolvemos sus problemas.
Se trata de disfrutar de la reforma, no de morir en el intento.
El diseño es parte fundamental de una construcción y las mejores opciones de decoración son el baño, cocina y sala de estar por las variedad de diseños y estilos que se pueden utilizar
ResponderEliminarTotalmente conformes, pero somos muy perfeccionistas y nos gusta llegar hasta el último rincón y el último detalle. Gracias por tu comentario. .:)
Eliminar